Косметический ремонт — превентивная мера, которая позволяет избежать более глобальных переделок, оттянуть время проведения капитального ремонта. Косметическим называют поверхностный ремонт, при котором конструктивные части здания остаются без изменений. При косметических ремонтных работах проводят заделку трещин, шпаклевку и оштукатуривание поверхности, замену поврежденных отливов, а также частей водосточных труб, покраску фасада. Рекомендуется проводить не реже одного раза в 5 лет.
Капитальный ремонт представляет собой комплекс работ по полному восстановлению фасада. Мероприятия включают уплотнение, герметизацию межпанельных швов или восстановление целостности кирпичной кладки. Проводится один раз в 10 лет.
Помимо основных видов ремонта может проводиться реставрация зданий. Понятие применяется к архитектурным объектам, имеющим культурную и историческую ценность. Это один из видов переделки, для которого требуется получение специальной лицензии.
Технология ремонта фасада соотносится с разработанной инженерами технологической картой, в которой учитывается вид фасада, тип ремонтных работ, прописывается полный перечень материалов для использования.
